MENU

Stappenplan investeren in vastgoed
31-10-2018


Bij het kopen van vastgoed komt veel kijken. U kunt aan de hand van de juiste documentatie, door het stellen van de juiste vragen en het inschalen van deskundigen teleurstellingen voorkomen. Hoe? Doorloop de 4 stappen in het stappenplan en check de belangrijkste aandachtspunten in de checklist. Zo vergeet u niets en weet u wie u moet inschakelen. Advieskosten zijn immers een stuk goedkoper dan proceskosten!.


Het stappenplan is onderverdeeld in de aspecten:

Stap 1: Waar koopt u vastgoed? 

Als u vastgoed koopt, is de locatie en wat u daar mag van essentieel belang. Waar moet u op letten? 

  • Doe onderzoek naar het bestemmingsplan
  • Check het ontwerp bestemmingsplan
  • Ga na of vergunningen kunnen worden verkregen
  • Check of de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) van toepassing is

Stap 2: Welk vastgoed koopt u?

Het Nederlandse recht kent vele smaken vastgoed met eigen wettelijke regels. De vraag is wat koopt u en koopt u daarmee een onbeperkt genot aan?

  • Volledig eigendomsrecht en bloot eigendom
  • Zakelijke rechten
  • Economische eigendom
  • Kwalitatieve verbintenissen
  • Conformiteit, gebreken, milieu
  • Appartement


Stap 3: Rechten van derden bij aankoop vastgoed 

Bij de aankoop van vastgoed heeft u niet alleen te maken met de verkoper. Ook de rechten van derden spelen vaak een rol. Het is verstandig om daar onderzoek naar te doen en om deze rechten in de onderhandelingen te bespreken. Over welke rechten van derden gaat het dan?

  • Koopoptie of eerste recht van koop
  • Vormerkung
  • Hypothekenenbeslagen
  • Zakelijke rechten en kwalitatieve verbintenissen en gemeente
  • Koop breekt geen huur

Stap 4: Deskundigen bij aankoop vastgoed 

U heeft vast niet dagelijks te maken met vastgoedtransacties? Het is dan ook niet gek dat u ervaring en expertise mist. Laat u daarom goed adviseren. Goed advies voorkomt vaak een hoop ellende en kosten achteraf. Bij aankoop van vastgoed komen veel specifieke kennisgebieden samen. Bouwkundige aspecten, milieu, fiscaliteit (BTW), financiële vraagstukken (financiering) en natuurlijk juridische aspecten. U kunt denken aan de volgende deskundigen:

  • Makelaar
  • Bouwkundig ingenieur
  • Accountant en fiscalist
  • Financieel adviseur/tussenpersoon
  • Notaris
  • Advocaat

Download het complete Stappenplan investeren in vastgoed

Bij het aankopen van vastgoed komen vele aspecten kijken. U zult de aankoop dan ook goed moeten voorbereiden. Om u bij deze voorbereiding te helpen, hebben we voor u een stappenplan opgesteld. Het stappenplan bestaat uit vier delen en bevat handige checklists. Download hier ons complete stappenplan.

Heeft u vragen over het Stappenplan investeren in vastgoed of wilt u dat wij u helpen bij de aankoop van vastgoed? Neem gerust contact met ons op.

__________________________________________________________________________________________________________________

Disclaimer

Dit stappenplan is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. 

© 2019 RWV