Bouwrecht

Het bouwrecht regelt alles wat komt kijken bij het realiseren van een bouwwerk – van de eerste schets tot en met de oplevering (en soms daarna). In het bouwproces werken veel partijen samen: opdrachtgevers, aannemers, architecten, adviseurs, projectontwikkelaars en (onder)aannemers. Goede kennis van bouwrecht is van essentieel belang om bouwprojecten succesvol te plannen, uit te voeren en te beheren. Maar ook om juridische risico's te minimaliseren. Het waarborgen van de rechten en verplichtingen van alle betrokken partijen speelt hierbij een belangrijke rol. Onze bouwrecht advocaten begeleiden je graag in dit proces.

Twee hoofdcategorieën binnen het bouwrecht

PUBLIEKRECHTELIJK EN PRIVAATRECHTELIJK BOUWRECHT

Publiekrechtelijk bouwrecht

Het publiekrechtelijk bouwrecht richt zich op de relatie tussen bouwprojecten en de overheid. Het omvat zaken zoals bouwvergunningen, omgevingsplannen, milieuregelgeving en andere publieke voorschriften die de bouwactiviteiten beïnvloeden.

Publiekrechtelijk bouwrecht zorgt ervoor dat bouwprojecten voldoen aan de algemene belangen en het welzijn van de samenleving.

Privaatrechtelijk bouwrecht

Aan de andere kant behandelt het privaatrechtelijk bouwrecht de privaatrechtelijke relaties tussen partijen in de bouwsector, zoals opdrachtgevers, aannemers, architecten, projectontwikkelaars en adviseurs. Het omvat contractuele aspecten, aansprakelijkheid bij gebreken, betalingsgeschillen en andere privaatrechtelijke kwesties die kunnen ontstaan tijdens de uitvoering van een bouwproject.

Privaatrechtelijk bouwrecht richt zich op het beschermen van de individuele rechten en belangen van de betrokken partijen binnen het bouwproces.

WAAROM EEN BOUWRECHT ADVOCAAT INSCHAKELEN?

Bouwrecht is een complex en gespecialiseerd rechtsgebied met tal van regels en voorschriften. Een advocaat die gespecialiseerd is in het bouwrecht heeft de nodige kennis en ervaring om jou te begeleiden en te adviseren bij alle juridische aspecten van jouw bouwproject. Daarbij kunnen we je helpen risico's in kaart te brengen en te beheren.

Contracten opstellen en beoordelen en contractonderhandelingen

Onze bouwrechtadvocaten adviseren over het gehele spectrum van het bouwrecht. Wij stellen contracten op en beoordelen bestaande overeenkomsten, zoals intentie- en samenwerkingsovereenkomsten, bouwteamovereenkomsten, aannemingsovereenkomsten (UAV), design & build-contracten en architectenovereenkomsten. Daarbij zorgen we dat de afspraken duidelijk, evenwichtig en uitvoerbaar zijn.

Geschillen voorkomen en oplossen

Waar mensen samenwerken, ontstaan soms misverstanden of conflicten. Gaat er iets mis tijdens de uitvoering van een project, dan staan wij onze cliënten bij in het oplossen van geschillen, bijvoorbeeld over vertraging, meerwerk, gebreken of oplevering. Dat doen we in eerste instantie door te onderhandelen of te bemiddelen, maar als het nodig is ook in een procedure bij de rechter of de Raad van Arbitrage voor de Bouw.

Bouwvergunningen, regelgeving en naleving

Bouwen betekent niet alleen het realiseren van een ontwerp, maar ook het voldoen aan een complex stelsel van wetten en regels. Bouwprojecten raken vaak meerdere rechtsgebieden tegelijk: bouwrecht, bestuursrecht, milieurecht en ook het omgevingsrecht. Bouwprojecten moeten dus voldoen aan tal van regels, bouwvoorschriften en milieuwetten. Een bouwrecht advocaat adviseert je over de vereiste vergunningen en regelgeving die van toepassing zijn op jouw bouwproject.

Wij adviseren en procederen over alle aspecten van bouwvergunningen en naleving van regelgeving. Denk aan de omgevingsvergunning voor bouwen of milieu, de vergunningvrijheid van bouwwerken, afwijkingen van het bestemmingsplan, en handhavingskwesties zoals een last onder dwangsom of last onder bestuursdwang. Ook begeleiden wij cliënten bij bezwaar- en beroepsprocedures tegen besluiten van gemeenten of provincies.

Milieukwesties

Milieukwesties spelen daarbij steeds vaker een rol. Projecten moeten voldoen aan strenge normen op het gebied van duurzaamheid, geluid, stikstof, energieprestatie en circulair bouwen. Wij helpen onze cliënten om aan deze eisen te voldoen en om te gaan met eventuele milieubeperkingen of vergunningsvoorwaarden.

Wij werken voor zowel opdrachtgevers als aannemers, adviseurs en andere betrokken partijen in de bouw. Dankzij onze kennis van zowel de juridische als de praktische kanten van het bouwproces weten we waar de risico’s liggen – en vooral hoe we ze kunnen beperken. We voorzien je graag van juridisch advies.

WAT KUNNEN ONZE BOUWRECHT ADVOCATEN VOOR JOU BETEKENEN?

Binnen RWV Advocaten beschikken wij over diepgaande expertise op het gebied van bouwrecht. We zijn volledig op de hoogte van zowel de juridische als de praktische complexiteiten die dit specifieke rechtsgebied met zich meebrengt. We zijn bekend met alle facetten van het bouwproces en begrijpen de unieke uitdagingen waarmee de bouwindustrie wordt geconfronteerd.

Onze ervaren bouwrecht advocaten hebben jarenlange ervaring en kennis van de complexe regelgeving die het bouwproces reguleert. We kunnen je bij alle zaken adviseren waarbij je betrokken bent als opdrachtgever, aannemer, architect of andere partij.

Heb je een rechtsbijstandverzekering? Geen probleem! Je kunt zelf een advocaat kiezen

Beschik je over een rechtsbijstandverzekering, dan heb je vaak de mogelijkheid om zelf je advocaat te selecteren. Zo kun je dus ook onze advocaten inschakelen. Voordeel: we gaan snel en vakkundig voor je aan de slag. Én we zorgen voor de afhandeling van de kosten met jouw rechtsbijstandverzekeraar.

Neem vrijblijvend contact op